שלב ייחוד הדירות בהסכמי קומבינציה – חשיבותו, מורכבויותו ואתגרי ההגינות השמאית
הסכמי קומבינציה מהווים כלי מרכזי בעולם ההתחדשות העירונית והייזום, ומאפשרים ליזמים ולבעלי קרקע לשתף פעולה להקמת פרויקטים בהיקפים משמעותיים, תוך הקצאת דירות כמנגנון תשלום לבעלים. אחד השלבים הקריטיים ביותר בתהליך זה הוא שלב ייחוד הדירות, בו מתבצעת הקצאת הדירות העתידיות לצדדים על בסיס שומה וטבלת איזון שמאית. שלב זה, המתרחש לאחר אישור תכנון וטרם מסירת […]